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Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Lage
Objekt Nr. 2021-02 | Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, mit der Sie all Ihre Träume und Wünsche eines Eigenheims erfüllen können? Dann ist diese Immobilie in Völklingen genau die Richtige für Sie.
Die Immobilie
Ruhige und familienfreundliche Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Die Immobilie und der große Garten bieten beste Voraussetzung für das Familienglück mit Kindern.
Großes Grundstück und Idylle
Die Immobilie verfügt über einen großen Garten mit Gartenhaus. Die 140 m² erstrecken sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss
Viel Platz für Ihr Leben
Im Keller des Hauses befindet sich neben einem Tankraum, einem Technikraum ebenfalls ein Hobbyraum sowie ein Duschbereich mit offenem Zugang zur Terrasse.
Aufstrebende Umgebung
Die Nähe zu der Universität, den Forschungseinrichtungen und attraktiven Arbeitgebern gewährleistet langfristig einen zukunftssicheren Standort.
Die Zahlen und Fakten
Objektbeschreibung
Die Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte ist aktuell leerstehend. Erbaut wurde das Haus 1954 und verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, d.h. die Wände sind gemauert (Back- und Hohlblocksteine). Es verfügt über ein Satteldach, welches teilweise wärmegedämmt ist. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich, eine Küche, ein Gaderobenbereich, sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss, welches durch die Holztreppe verbunden ist, befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein weiterer Aufenthaltszimmer. Das Badezimmer ist an Boden und Decken gefliest und enthält eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, einen Gesellschaftsraum mit Bar, sowie ein Gästezimmer. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller des Hauses befinden sich ein Tankraum, ein weiterer Technikraum, ein Hobbyraum, sowie ein Duschbereich mit einem Ofen und Zugang zum Garten. Der Dachstuhl kann durch eine kleine Lucke erreicht werden und ist zu Teilen gedämmt.
Der Innenausbau sämtlicher Geschosse ist in einem guten Zustand und teils veraltet und renovierungsbedürftig. Die Bodenbeläge unterscheiden sich zwischen den einzelnen Räumen (Teppich, Fliesen, Laminat, Fließen). Das Grundstück weist eine leichte Hanglage, von der Straße weg abfallend, auf und hat eine Größe von 769 m2. Außen- und Grünanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.Das Grundstückwird durch einen kleinen Bachlauf durchkreuzt.
Key-Facts
- Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
- Zustand: gepflegt und bezugsfähig
Highlights
- Überdachte Terrasse
- Großzügiger Garten mit Geräteraum
- Gartenhaus
- Ruhige, familienfreundliche Lage
Baujahr
Grundstückfläche (Quadratmeter)
Wohnfläche (Quadratmeter)
ZKB, GWC (plus Keller und Dachstuhl)
Ihr Weg
1. Anfrage
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für Fragen rund um das Objekt oder fragen Sie ein detailliertes Exposé an.
2. Besichtigung
Falls Sie weiterhin Interesse am Objekt haben, machen wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen aus. Im Anschluss an die Besichtigung würden wir Ihnen noch weitere Tage Bedenkzeit geben, um sich Gedanken zu machen und Ihre Entscheidungsfindung zu finalisieren.
3. Notarieller Ablauf
Nach Feedback des Verkäufers wird es zu einer finalen Entscheidung kommen. Wir werden alle Beteiligten auch daraufhin sorgfältig beim notariellen Ablauf und der Objektübergabe unterstützen.