Objektbeschreibung

Beim Objekt handelt es sich um eine idyllische, freistehende Einfamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Das Objekt ist aktuell unbewohnt. Das Erdgeschoss beherbergt einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich (inkl. Kamin). Das Wohnzimmer wurde 1992 durch einen Anbau erweitert. Die Erweiterung mit der großen Schiebetür verbindet die Terrasse mit dem Essbereich und lädt zu herrlichen Sommerabenden ein. Hierzu kann der separate Grillbereich an der Terrasse genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC, eine Küche, ein Eingangsbereich, sowie der Flur inklusive des Treppenhauses. Im Erdgeschoss befinden sich Holztüren und zweifachverglaste Fenster. Der überwiegende Bodenbelag ist Fließen.

Alternativ zur Terrasse können Sie die letzten Sonnenstunden auf dem Balkon im Obergeschoss genießen. Der Balkon wird durch die Wendeltreppe mit der Terrasse verbunden. Das Obergeschoss teilt sich in einen Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Durch das Kinderzimmer kann der Balkon des Anbaus betreten werden. Über eine Wendeltreppe kann man von der Terrasse in den Garten gelangen. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde umfassend renoviert und in modernen weißen Fließen gestaltet. Im Kellergeschoss befinden sich Heizungsraum, Waschküche und ein Abstellraum. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und hat Streifenfundamente . Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Ein weiteres Highlight des Objektes sind die großzügigen Grünflächen, welche ideal für den Anbau eines Obst- und Gemüsegartens geeignet sind. Vom Garten bzw. von der Terrasse kann ebenfalls über den Seiteneingang die Garage und die Stellplätze davor erreicht werden.

Disclaimer: Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Key-Facts

• Objektart: Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage
• Baujahr: Hauptgebäude: circa 1930 / Anbau: 1992
• Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
• Bezugstermin: ab sofort
• Grundstücksfläche: 1.535 m²
• Wohnfläche: 105,65 m²
• Zimmer: 4 ZKB, GWC + Wäsche- und Trockenraum, Abstellraum, Heizungsraum
• Zustand: Sehr gepflegt und sofort bezugsfähig

Highlights

Großzügige Terrassen mit Blick auf Grünflächen Anbau mit großen Fensterfronten Großzügiger Balkon